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EXPERT COMPTABLE ET COMMISSAIRE AUX COMPTES DANS LES BDR

- Crédits immobiliers : les taux se tendent légèrement en cette fin d’année !
  L’Observatoire Crédit Logement vient de faire paraître une note d’analyse des crédits immobiliers souscrits par les particuliers. Cette note nous apprend notamment que les taux des crédits, après avoir connu une certaine stabilité depuis juin dernier (environ 1,43 %), se sont légèrement relevés au mois de novembre 2018 pour atteindre en moyenne 1,44 %. Des taux qui restent toutefois en deçà des niveaux enregistrés en novembre 2017 (1,52 %). L’Observatoire relève néanmoins que, alors que le rythme de l’inflation accélère encore (1,9 % en novembre), les taux d’intérêts réels restent négatifs depuis 6 mois. Une situation inédite depuis 1974.Fait marquant, l’Observatoire souligne que la durée moyenne des prêts accordés en novembre s’est élevée à 227 mois, soit 8 mois de plus qu’en début d’année 2018. 20 mois de plus si l’on remonte à 2014. En pratique, pour les ménages primo-accédants, la part des crédits immobiliers souscrits sur 25 ans et plus représentent, pour le mois de novembre, 39,2 %. Un pourcentage qui monte à 70,6 % pour les prêts d’une durée de 20 ans et plus.Autre information donnée par la note d’analyse, le niveau de l’apport personnel des emprunteurs est en net recul : -7,4 % sur l’année 2018. L’Observatoire indique que les taux d’apport personnel ont rarement été aussi bas, même durant la crise économique et financière des années 2008-2009, lorsque les établissements bancaires soutenaient à bout de bras la demande de crédits des ménages afin d’éviter une crise des marchés immobiliers résidentiels encore plus profonde.Observatoire Crédit Logement – note d’analyse des crédits immobiliers pour les particuliers, novembre 2018 Fabrice Gomez Les Echos Publishing – 2018...Lire la suite

DECOUVREZ NOS ACTUALITES

- Success Story #1 : APIK Sud Brochage
  La passion nous fait déplacer des montagnes… Contexte Fin 2016, Jean-Pierre GOSTANIAN cède la société APIK SA spécialisée en façonnage, implantée dans la ZI des Paluds depuis près de 40 ans, à Daniel DUCRETTET et Véronique DELAGNEAU. Daniel travaille depuis 30 ans pour APIK SA en tant que prestataire et Véronique en était salariée depuis 15 ans. Ils renomment l’entreprise APIK SUD BROCHAGE et donne un « coup de jeune » à l’identité graphique. C’est alors le début d’une renaissance… Un défi à relever L’enjeu était de taille : sauver des emplois et permettre au tissu économique local de ne pas s’appauvrir en perdant une entreprise historique avec un réel savoir-faire. Daniel et Véronique ont accepté de relever le défi après des mois de négociation. Mais, dès la reprise, tout ne se passe pas comme prévu… Les clients, eux, sont au rendez-vous, ce sont des imprimeurs de PACA et de Montpellier principalement qui sous-traitent à l’entreprise leur façonnage. Mais les machines et les installations, elles, vieillissent… Coup dur pour nos deux repreneurs qui voient leur trésorerie s’amoindrir pour remettre en état des machines en panne et pallier à des problèmes techniques dès le début de l’aventure. Cyrille BARTHELEMY, expert-comptable historique d’APIK, les accompagne en amont des difficultés financières à venir en vue d’optimiser leurs chances de bâtir un plan de redressement. Un travail collaboratif se met alors en place entre le cabinet d’avocats intégré à MOZAIK, le service comptable et le service social pour accompagner l’entreprise dans ce parcours judiciaire complexe. Des outils de pilotage sont mis en œuvre pour suivre l’activité au plus près et en temps réel (reporting mensuel, suivi de trésorerie, etc.). Au niveau social, suite au plan de restructuration accepté par le tribunal, un accord d’entreprise est en cours de constitution pour augmenter le temps de travail des salariés. Confiance et ambition Aujourd’hui, avec une équipe restructurée et une meilleure productivité, APIK SUD BROCHAGE a pris un nouvel élan. Daniel et Véronique reprennent confiance. A moyen terme, ils ambitionnent d’améliorer leur matériel et les conditions de travail, d’embaucher et de former leur équipe. En parallèle, ils comptent préserver leurs clients et développer leur chiffre d’affaires. Savoir rebondir en cas de difficulté fait partir du rôle du chef d’entreprise. Seul, il est difficile de faire les bons choix et de connaître le spectre des solutions envisageables. MOZAIK est un véritable partenaire pluridisciplinaire pour ses clients dans ces moments compliqués. Il a les ressources pour anticiper et donc agir à temps. APIK SUD BROCHAGE en est un bel exemple....Lire la suite
- Des mesures pour encourager le recours au statut d’EIRL
  Instauré il y a plusieurs années (en 2011), le dispositif d’entrepreneur individuel à responsabilité limitée (EIRL) n’a pas rencontré le succès escompté. Les pouvoirs publics envisagent donc de le rendre plus attractif. Des mesures à cette fin ont été intégrées dans le projet de « loi Pacte », qui a été voté en première lecture par l’Assemblée nationale et qui devrait être examiné par le Sénat au début de l’année 2019. Rappel : lorsqu’il choisit le statut d’EIRL, un entrepreneur individuel affecte à son activité professionnelle les biens qui sont nécessaires à celle-ci (local, matériel, véhicule…) et il les sépare ainsi de son patrimoine privé. Du coup, ses créanciers professionnels ne peuvent plus agir que sur les seuls biens affectés à l’activité. Les biens personnels de l’entrepreneur étant donc, quant à eux, à l’abri des poursuites de ces derniers.Ainsi, à l’avenir, les entrepreneurs individuels seraient incités à choisir le statut d’EIRL. En effet, ils seraient tenus, lors de la création de leur entreprise, de déclarer s’ils décident d’exercer en tant qu’EIRL ou en tant qu’entrepreneur individuel classique. Ils seraient donc contraints de choisir, ou au contraire, d’écarter volontairement le statut d’EIRL.En outre, pour simplifier l’accès au statut d’EIRL, il est prévu que l’entrepreneur puisse y recourir même en l’absence de biens affectés à son activité professionnelle. Autrement dit, un entrepreneur pourrait exercer son activité sous le statut d’EIRL avec un patrimoine affecté d’une valeur égale à zéro. Rappelons qu’aujourd’hui, l’entrepreneur qui choisit le statut d’EIRL est tenu d’insérer dans sa déclaration d’affectation un état descriptif des biens, droits, obligations ou sûretés affectés à son activité professionnelle, en nature, qualité, quantité et valeur.Autre allègement : l’EIRL n’aurait plus l’obligation de faire évaluer par un expert les biens d’une valeur supérieure à 30 000 € qu’il souhaite affecter à son patrimoine professionnel.Art. 5 ter, Projet de loi relatif à la croissance et à la transformation des entreprises, TA n° 179 Christophe Pitaud Les Echos Publishing – 2018...Lire la suite

EXPERTS COMPTABLES ET COMMISSAIRES AUX COMPTES DANS LES BDR

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- Success Story #1 : APIK Sud Brochage
  La passion nous fait déplacer des montagnes… Contexte Fin 2016, Jean-Pierre GOSTANIAN cède la société APIK SA spécialisée en façonnage, implantée dans la ZI des Paluds depuis près de 40 ans, à Daniel DUCRETTET et Véronique DELAGNEAU. Daniel travaille depuis 30 ans pour APIK SA en tant que prestataire et Véronique en était salariée depuis 15 ans. Ils renomment l’entreprise APIK SUD BROCHAGE et donne un « coup de jeune » à l’identité graphique. C’est alors le début d’une renaissance… Un défi à relever L’enjeu était de taille : sauver des emplois et permettre au tissu économique local de ne pas s’appauvrir en perdant une entreprise historique avec un réel savoir-faire. Daniel et Véronique ont accepté de relever le défi après des mois de négociation. Mais, dès la reprise, tout ne se passe pas comme prévu… Les clients, eux, sont au rendez-vous, ce sont des imprimeurs de PACA et de Montpellier principalement qui sous-traitent à l’entreprise leur façonnage. Mais les machines et les installations, elles, vieillissent… Coup dur pour nos deux repreneurs qui voient leur trésorerie s’amoindrir pour remettre en état des machines en panne et pallier à des problèmes techniques dès le début de l’aventure. Cyrille BARTHELEMY, expert-comptable historique d’APIK, les accompagne en amont des difficultés financières à venir en vue d’optimiser leurs chances de bâtir un plan de redressement. Un travail collaboratif se met alors en place entre le cabinet d’avocats intégré à MOZAIK, le service comptable et le service social pour accompagner l’entreprise dans ce parcours judiciaire complexe. Des outils de pilotage sont mis en œuvre pour suivre l’activité au plus près et en temps réel (reporting mensuel, suivi de trésorerie, etc.). Au niveau social, suite au plan de restructuration accepté par le tribunal, un accord d’entreprise est en cours de constitution pour augmenter le temps de travail des salariés. Confiance et ambition Aujourd’hui, avec une équipe restructurée et une meilleure productivité, APIK SUD BROCHAGE a pris un nouvel élan. Daniel et Véronique reprennent confiance. A moyen terme, ils ambitionnent d’améliorer leur matériel et les conditions de travail, d’embaucher et de former leur équipe. En parallèle, ils comptent préserver leurs clients et développer leur chiffre d’affaires. Savoir rebondir en cas de difficulté fait partir du rôle du chef d’entreprise. Seul, il est difficile de faire les bons choix et de connaître le spectre des solutions envisageables. MOZAIK est un véritable partenaire pluridisciplinaire pour ses clients dans ces moments compliqués. Il a les ressources pour anticiper et donc agir à temps. APIK SUD BROCHAGE en est un bel exemple....Lire la suite
- Des mesures pour encourager le recours au statut d’EIRL
  Instauré il y a plusieurs années (en 2011), le dispositif d’entrepreneur individuel à responsabilité limitée (EIRL) n’a pas rencontré le succès escompté. Les pouvoirs publics envisagent donc de le rendre plus attractif. Des mesures à cette fin ont été intégrées dans le projet de « loi Pacte », qui a été voté en première lecture par l’Assemblée nationale et qui devrait être examiné par le Sénat au début de l’année 2019. Rappel : lorsqu’il choisit le statut d’EIRL, un entrepreneur individuel affecte à son activité professionnelle les biens qui sont nécessaires à celle-ci (local, matériel, véhicule…) et il les sépare ainsi de son patrimoine privé. Du coup, ses créanciers professionnels ne peuvent plus agir que sur les seuls biens affectés à l’activité. Les biens personnels de l’entrepreneur étant donc, quant à eux, à l’abri des poursuites de ces derniers.Ainsi, à l’avenir, les entrepreneurs individuels seraient incités à choisir le statut d’EIRL. En effet, ils seraient tenus, lors de la création de leur entreprise, de déclarer s’ils décident d’exercer en tant qu’EIRL ou en tant qu’entrepreneur individuel classique. Ils seraient donc contraints de choisir, ou au contraire, d’écarter volontairement le statut d’EIRL.En outre, pour simplifier l’accès au statut d’EIRL, il est prévu que l’entrepreneur puisse y recourir même en l’absence de biens affectés à son activité professionnelle. Autrement dit, un entrepreneur pourrait exercer son activité sous le statut d’EIRL avec un patrimoine affecté d’une valeur égale à zéro. Rappelons qu’aujourd’hui, l’entrepreneur qui choisit le statut d’EIRL est tenu d’insérer dans sa déclaration d’affectation un état descriptif des biens, droits, obligations ou sûretés affectés à son activité professionnelle, en nature, qualité, quantité et valeur.Autre allègement : l’EIRL n’aurait plus l’obligation de faire évaluer par un expert les biens d’une valeur supérieure à 30 000 € qu’il souhaite affecter à son patrimoine professionnel.Art. 5 ter, Projet de loi relatif à la croissance et à la transformation des entreprises, TA n° 179 Christophe Pitaud Les Echos Publishing – 2018...Lire la suite